2025洛阳旧楼加装电梯新政：全流程免费模式首次落地

一、政策摘要

洛阳市住建局近期发布《既有住宅加装电梯实施方案（2025版）》，提出“全流程免费”试点。下面用三句话概括：  
1. 居民申请、设计、施工、维保由电梯公司统一打包；  
2. 政府补贴、银行低息、广告收益共同覆盖费用；  
3. 年满七十老人、行动不便人士、三层以上住户优先纳入名单。  

步骤 居民需要做的事 电梯公司负责内容 
申请 提交身份证、房产证复印件 资料代跑、现场勘察 
签约 与电梯公司签三方协议 设计图纸、预算清单 
施工 现场钥匙托管 土建、吊装、调试 
维保 刷卡乘梯 十年内免费保养 

二、受益人群画像  
1. 高龄老人：免去爬楼烦恼，紧急呼叫按钮直连社区医院。  
2. 推婴儿车的家庭：折叠式婴儿车可直接进轿厢。  
3. 三层以上业主：搬运家具、装修材料省力。  

三、办理流程图

居民提出需求→社区公示→电梯公司出具方案→住建局备案→进场施工→验收合格→刷卡乘梯。整个流程约四十五个工作日。  

四、常见疑问

问：低层住户不同意怎么办？

答：方案采用“阶梯分摊”模式，一层住户不出资，二层象征性分担，三至六层按楼层递增。

问：后期电费如何计算？

答：电费纳入公共能耗，由物业按户均摊。